2006〜2016年築, 専有面積56.37㎡〜76.37㎡の平均販売価格
東京都
174.2万円/㎡
前年比+45.8%
足立区
69.8万円/㎡
前年比+13.1%
グランフォーレ竹ノ塚
東京都足立区西保木間一丁目
つくばエクスプレス / 竹ノ塚駅 徒歩14分
2011年築 / 13階建 / 37戸 / RC造
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価格偏差値
52.6
割安
推定相場価格より4%割安
相場
4,635万円
69.8万円/㎡
2,514
3,928
5,341
6,755
AI査定結果
推定相場価格
4,635万円
69.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,928万円〜5,341万円
59.2万円/㎡〜80.5万円/㎡
推定賃料
14.8万円
0.22万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年6月16日
グランフォーレ竹ノ塚
4,450万円（67.0万円/㎡）/ 5階 / 66.37㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は57.6万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/17 | 4,450万円 | 67.0万円 | 5階 | 66.37㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/29 | 3,680万円 | 52.3万円 | 5階 | 70.42㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/04 | 3,390万円 | 48.1万円 | 2階 | 70.42㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/10 | 3,490万円 | 49.6万円 | 2階 | 70.42㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/18 | 3,799万円 | 57.2万円 | 5階 | 66.37㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/02 | 3,880万円 | 58.5万円 | 5階 | 66.37㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/25 | 3,980万円 | 60.0万円 | 5階 | 66.37㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/10 | 4,180万円 | 63.0万円 | 5階 | 66.37㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/20 | 4,380万円 | 66.0万円 | 5階 | 66.37㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/15 | 3,780万円 | 53.7万円 | 2階 | 70.42㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/03 | 3,880万円 | 55.1万円 | 2階 | 70.42㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/03 | 4,280万円 | 60.8万円 | 2階 | 70.42㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は54.18万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/17 | グランフォーレ竹ノ塚 足立区西保木間一丁目 | 竹ノ塚駅14分 | 4,450万円 | 67.0万円 | 66.37㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 南西 | 2011年 | 37戸 | RC |
| 2023/04/15 | D’クラディア竹ノ塚 足立区竹の塚三丁目 | 竹ノ塚駅10分 | 3,398万円 | 53.7万円 | 63.26㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 2006年 | 32戸 | RC |
| 2022/10/29 | レクシオ竹ノ塚ジーフォルム 足立区保木間一丁目 | 竹ノ塚駅20分 | 2,990万円 | 52.4万円 | 57.06㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 2007年 | 46戸 | RC |
| 2024/03/28 | サンクレイドル竹ノ塚パラディナーレ 足立区西保木間二丁目 | 竹ノ塚駅19分 | 3,499万円 | 50.7万円 | 69.01㎡ | 3LDK | 2階 / 13階建 | 南 | 2007年 | 61戸 | SRC |
| 2022/11/04 | ドルフ竹ノ塚アクティオ 足立区竹の塚六丁目 | 竹ノ塚駅5分 | 3,380万円 | 59.7万円 | 56.6㎡ | 2LDK | 11階 / 13階建 | 南 | 2006年 | 25戸 | RC |
| 2025/04/19 | グーディッシュ竹の塚弐番館 足立区東六月町 | 竹ノ塚駅20分 | 3,180万円 | 57.0万円 | 55.8㎡ | 2LDK | 10階 / 12階建 | 東 | 2006年 | 35戸 | RC |
| 2022/08/27 | ディヴレ竹ノ塚元渕江ガーデン 足立区東保木間二丁目 | 竹ノ塚駅22分 | 3,180万円 | 50.4万円 | 63.04㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 2011年 | 44戸 | RC |
| 2025/06/14 | ミオカステーロ六町 足立区東保木間一丁目 | 六町駅16分 | 3,780万円 | 53.6万円 | 70.58㎡ | 1K | 7階 / 13階建 | 南 | 2007年 | 37戸 | SRC |
| 2024/10/01 | ダイアパレス竹ノ塚3 足立区東伊興三丁目 | 竹ノ塚駅12分 | 3,499万円 | 53.5万円 | 65.38㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南西 | 2007年 | 41戸 | RC |
| 2025/03/14 | グローベルガーデン六町ブライトンパークス 足立区東保木間一丁目 | 六町駅13分 | 4,299万円 | 57.9万円 | 74.22㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 2007年 | 41戸 | RC |
| 2025/03/11 | グーディッシュ西新井弐番館 足立区平野二丁目 | 西新井駅19分 | 3,780万円 | 51.4万円 | 73.56㎡ | 3LDK | 7階 / 13階建 | 南東 | 2006年 | 38戸 | RC |
| 2025/05/16 | ローヤルシティ保木間 足立区保木間五丁目 | 谷塚駅13分 | 4,380万円 | 53.8万円 | 81.44㎡ | 4LDK | 14階 / 14階建 | 南 | 2006年 | 54戸 | SRC |
| 2025/05/17 | ソルフィエスタイーファ 足立区南花畑二丁目 | 六町駅13分 | 4,290万円 | 58.5万円 | 73.34㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 2009年 | 14戸 | RC |
| 2024/08/07 | グーディッシュ西新井 足立区島根二丁目 | 西新井駅19分 | 2,950万円 | 51.8万円 | 56.99㎡ | 2LDK | 8階 / 13階建 | 南西 | 2006年 | 51戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で45.8%上昇、足立区では13.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.0万円）は足立区の平均と比較して4%割安です。
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2016年築 / 12階建 / 161戸 / RC造